La decisión de adquirir un lote, tanto con la intención de construir o de invertir para aumentar el patrimonio, es muy importante y requiere tener en cuenta una variedad de factores. Expertos en el sector inmobiliario aconsejan seguir estas recomendaciones a la hora de encontrar el lugar ideal:

• Elegir la tipología de barrio (cerrado, abierto, en altura, etc.) según tus necesidades y objetivos.
• Localizar el terreno en un sector que se adapte a tus gustos y a tu estilo de vida.
• Visitar el lote para poder ver de cerca todos los detalles (la dimensión, los accesos, las vistas, el entorno inmediato, los espacios recreativos cercanos, etc).
• Consultar el uso del suelo (si el lote está en una zona residencial, seguramente su uso estará restringido para vivienda. Si planeás construir otro tipo de edificación, tenés que averiguar previamente si está permitido).
• Tener en cuenta el Factor de ocupación del suelo (FOS), es decir, el porcentaje de superficie que se puede edificar para los usos establecidos.
• Tener en cuenta el Factor de ocupación total (FOT), esto es la cantidad máxima de metros cuadrados que pueden construirse en un terreno, -incluyendo su elevación vertical- que se obtiene mediante la multiplicación del valor FOT por el área total del predio.
• Chequear los servicios e infraestructura, esto incluye áreas verdes, iluminación led, seguridad; así como la disponibilidad para los servicios públicos una vez construida la vivienda (Energía eléctrica, red de gas, red de agua, red de telefonía e internet).
• Verificar la documentación.
• Hacer un balance general considerando todas las ventajas de comprar el terreno de acuerdo con tus intereses y el presupuesto destinado a la inversión.

Estancia El Terrón

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