Elegir el lugar adecuado es el primer paso para que un proyecto inmobiliario deje huella. En la actualidad, NUEVO MALAGUEÑO se afianza como ese ecosistema de excelencia en Córdoba: un entorno planificado que, por su lógica urbana y calidad de vida, se convierte en la opción más acertada para las propuestas que buscan trascender.

Bajo esta premisa, Grupo Creixa elige el barrio boutique desarrollado por DENAT para dar vida a Vogueño: una propuesta residencial y comercial alineada al barrio y a su manera de vivir.

La autoridad de un entorno planificado

La decisión de desembarcar en NUEVO MALAGUEÑO responde a un estándar que DENAT viene fijando en el sector desde hace un tiempo: profesionalismo, diseño de vanguardia y una atención minuciosa a los detalles. Para los desarrollistas que buscan generar valor agregado, este barrio ofrece una infraestructura ya consolidada.

El diferencial es claro: una lógica urbana definida por espacios verdes, parques y plazas articulados por un boulevard central que ordena la experiencia de cada día. Es este orden el que permite que proyectos como Vogueño se integren de forma orgánica, potenciando la percepción de calidad de todo el conjunto.

«Elegimos DENAT porque vemos una desarrollista en crecimiento con mucho profesionalismo, que pone un foco claro en la parte estética, en los diseños y en la arquitectura, estando siempre atentos a los detalles», explica el Cr. Juan Colomé, referente de Grupo Creixa. “Tenemos la misma visión como empresa: desarrollos que trascienden, que generen valor agregado”, agrega.

Este punto es central. NUEVO MALAGUEÑO se posiciona como un entorno con una lógica urbana definida y un diseño paisajístico claro: espacios verdes, parques y plazas articulados por un boulevard central que ordena el barrio y mejora la vida cotidiana.

Qué es Vogueño: un proyecto de usos mixtos

La llegada de Vogueño al ingreso principal de NUEVO MALAGUEÑO  es una pieza clave que viene a sumar valor a la experiencia residencial y de servicios del sector. El proyecto (en total contempla 23.500 m² a construir) se organiza en tres componentes que se integran a la escala boutique del barrio:

• Vogueño Home: un conjunto de 95 casas de 2 y 3 dormitorios, pensadas para familias que buscan la seguridad de un barrio cerrado con la calidez de un hogar tradicional.
• Vogueño Forest: tres torres que albergarán 75 departamentos de 2 y 3 dormitorios. Aquí, la altura se pone al servicio de las vistas hacia las sierras y el entorno natural del barrio.
• Vogueño Mall: 27 locales comerciales y 27 oficinas. Un espacio diseñado para profesionalizar el home office y brindar servicios de cercanía a todo el sector.

Esta combinación no es arbitraria. Responde a una lógica de proximidad que ya forma parte del ADN de  NUEVO MALAGUEÑO: reducir distancias, integrar funciones y servicios, optimizar el uso del tiempo y simplificar la vida cotidiana de quienes lo habitan.

Una escala que ordena la experiencia

Uno de los atributos que hace que Vogueño sea el complemento ideal para NUEVO MALAGUEÑO es su respeto por la escala urbana. Según el Arquitecto Andrés Tey, el proyecto se diseñó para «atomizar» la experiencia del barrio a través de una plaza central que servirá como punto de encuentro.

«Vogueño contará con amenities como juegos para chicos, SUM y gimnasio, pero con una característica particular: un Rooftop diseñado para compartir los bosques y estos atardeceres únicos», comenta Tey.

Esta búsqueda de la excelencia arquitectónica es lo que DENAT exige y promueve en cada rincón de sus desarrollos, asegurando que toda nueva incorporación eleve la percepción de calidad de todo el conjunto.

El estilo de vida «Walking Distance»

Uno de los principales diferenciales de NUEVO MALAGUEÑO es su lógica de “ciudad de los 15 minutos”, y ese fue un criterio clave en la elección de Vogueño. Esta concepción ya tiene un primer hito concreto con ACCANTO, el paseo comercial de DENAT que se entrega en septiembre de este año. 

La incorporación de Vogueño Mall viene a reforzar esa oferta de servicios y refuerza la dinámica de cercanía que estructura al barrio. Como destaca Juan Colomé, la experiencia de usuario es el centro del emprendimiento: «Todas las personas que vivan dentro de Vogueño van a poder manejarse caminando. Tendrán la posibilidad de trabajar, buscar lo que necesiten en los locales comerciales y salir a caminar rodeados de naturaleza».

Este enfoque responde a una tendencia global en urbanismo que en términos prácticos se traduce en menos traslados, mayor eficiencia en la vida diaria y una experiencia en contacto con el paisaje.

Un proyecto que refuerza un modelo

Con más de 15 años de trayectoria en Córdoba, Grupo Creixa aporta su experiencia en calidad constructiva y criterio urbano para integrarse a la trama de NUEVO MALAGUEÑO. Elige este entorno para insertar una propuesta que dialoga con la escala y el diseño del barrio. 

Es la prueba de que cuando el escenario es el correcto y la visión es compartida, el resultado es un desarrollo que contribuye a consolidar un nuevo estándar de excelencia en Córdoba.